中央發話:房價永遠不會下跌?等著虧吧

伙伴們周二好,小假期后的第一天,大家適應的如何?

 

我這幾天過得密度很高,陪娃上課、做作業、捏面人,也為今晚的直播做了準備、寫了投資分析。

 

唬人的小長假,有時候比工作日還忙,太期待七月份好好放松了。

 

閑話不多說,來聊聊這兩天的事兒。躲不開的,就是6月10日陸家嘴論壇上郭樹清書記的發言。他在這場會議上,響當當地扔下了一句:

 

“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富,正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣。”

 

中央高層領導的發言向來是斟字酌句,“沉重代價”,四字,夠重了。

 

房產圈最近真的是熱鬧,前有土地受讓金改革,現在又扔出這么句話來,中國人的房產信仰,真的要塌了嗎?

 

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郭樹清發言之所以重量級,一是因為他的身份:是證監會主席,同時也是央行的黨委書記,負責金融政策的制定和實施,話語權很重。

 

二是,郭樹清最近幾年的公開發言,很少咬文嚼字,聊的都是老百姓的金融生活,有很強的指導性。

 

比如,他曾經在2018年講到“理財收益率超過6%的就要打問號,超過8%的就很危險,超過10%以上就要準備損失全部本金”。

 

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2018年各地被公安機關立案平臺名單

圖片來源:網貸之家

 

在當時,P2P滿地開花,收益普遍高于10%,結果這話放出去不到兩年,P2P像多米諾骨牌一樣暴雷、跑路,上萬家公司全部清零,落得一地雞毛。

 

所以,我想和大家一起認真審視下陸家嘴論壇上郭書記的發言。

 

在我看來,“房價”只是幌子,他真正想提的,是股市和債市。

 

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講話的前半段,他照例介紹了下世界金融背景:

 

西方發達國家為了對抗疫情,印錢印出歷史新高度。錢就像天女散花地向外撒,所以他們的股市暴漲,通貨膨脹隨之而來,糧食、日用百貨全線漲價。

 

這種假繁榮的現象雖然短期內可以止血,但按住的鮮血一時半會釋放不出去,早晚會噴濺而出。

 

這里郭書記還暗戳戳地點了下美聯儲,說“(通貨膨脹)并不像許多專家預測的那樣短暫”,而過去幾個月里,提這類說辭的大多是美聯儲的專家,為的就是安撫民心。

 

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“巴菲特指標”的界限 圖片來源:雪球@馬克陳

 

就在端午節假期,美國爆出了5%的通脹指數,僅次于08年金融危機。央視財經頻道還貼心地幫美國測算了“巴菲特指標”(美股市值/2021年預計GDP),已經接近了230%(如果超過100%,意味著美股有泡沫)。

 

很多人有美股信仰,覺得美股總能消化這些。沒錯,郭書記也提到了,他們作為發達國家,不負責任地把關稅提高,向其它國家輸送貨幣壓力,俄羅斯、土耳其、巴西都撐不住開始加息了,他們是不是又要復制2008年的全球性金融危機?咱們再看。

 

但在這個過程中,中國頂住了壓力,沒有搞大水漫灌。

 

為什么中國能挺住?一是,咱們受疫情影響小,制造業恢復快,再加上金融不斷給實體經濟和居民讓利降息,我們在很長一段時間內供應了全球一半的商品,有了自己的貿易壁壘。

 

二是,管理層一直在做降溫的動作,從提高存款準備金率,到土地出讓金改革,都是中央為隔離通脹做出的努力。

 

前幾天5月的CPI公布,數值為1.3%,證明中國已經穩定地阻隔了這場暴風雨般的通脹。

 

03

 

到了后半段,郭書記開始點題了。

 

雖然現在一切還算把握得住,但西方那么多錢,印了就是印了,咱們根本沒辦法自保,打鐵還需自身硬,需要練的內功有很多,第一個就是融資比重,包括股市和債市。

 

直接說答案了啊朋友們。

 

接下來,郭書記的話就很有意思了。

 

為了讓你規避錯誤選項,他提示大家以下幾種風險:什么龐氏騙局、影子銀行、非法發行證券、逃廢債、炒作外匯、黃金及其他商品期貨……

 

也是在提示風險的時候,提到了那句“押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價”,把房產也捎帶手帶著了。

 

事實上,郭書記絕對是“房產斗士”。我在知乎上看到了他近幾年關于房地產的發言,用詞越來越有導向性:

 

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網友整理的郭樹清關于房地產的發言 圖源網絡

 

而就在6月1日,銀保監會副主席梁濤曾明確表態:房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制。

 

自古華山一條路,大家能把錢投資的領域就那么幾個,我把剩下的幾條都砍了,你懂我的意思了嗎?

 

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再來說說13日剛剛落幕的G7峰會。

 

先科普下,G7 峰會是指七國集團峰會,由美國、德國、英國、法國、意大利、日本和加拿大這7個主要工業國家,就共同關心的重大問題舉行的年度首腦會晤。

 

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多國領導人當地時間12日在英國康沃爾參加G7峰會 圖源網絡

 

雖然是發達國家們的朋友圈會議,但也并不太平。在去年加拿大召開的G7峰會上,特朗普最后推翻公報,提前走人,是美國退群的經典一幕。

 

現在,拜登上任了,著急忙慌地要樹立自己的大國威信,拉幫結派地搞小圈層。在開會前,他就一直在輸出美國和歐盟天下無雙的概念,傳統盟友英國首相約翰遜說拜登讓他“耳目一新”。

 

比起G7峰會本身關于氣候和疫情的討論,各國關于中國態度的爭執顯然更被關注一些。

 

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外交部新聞司副司長趙立堅霸氣回應 圖片來源:環球網

 

G7峰會會后發表的公報,整個就是一個“中國污名批斗會”,公開提及敏感的新疆、香港和臺灣問題,還明指我國“強迫勞動”,還對領土問題發表意見。環球時報總結說這是“西方國家最系統指責中國以及干涉中國事務的一次峰會”。

 

有報道說,拜登在會上說:現在西方世界正在不光和中國本身在競賽,而是一場不同意識形態國家間的競賽,在迅速變化的21世紀里,西方國家是否還具備與他們競爭的優勢。

 

伙伴們,看看,公開求站隊了。

 

然而,這次七國的關系可不像鐵板一塊了。英國與歐盟、英國與法國之間因為脫歐的問題吵個不停,德法與英國也把有關北愛爾蘭的條約又提上臺面。

 

而關于對中國的態度,七個國家更是分歧重重。現任G20主席的意大利總經理德拉基帶頭呼吁拜登不要和中國直接競爭,畢竟氣候和稅率問題還得指著中國合作。

 

德國總理默克爾說:中國不在,將找不到解決方案。


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法國總統的表態 圖片來源:環球網

 

法國總統說得更直接,“G7不是敵對中國的俱樂部”。

 

雖然G7峰會沒邀請中國,但處處是中國的傳說。

 

各國紛爭不斷,天下熙熙不過皆為利來。中美的關系很玄學,一邊是G7峰會明面廝殺,另一面是商務部長、財務部長、國務卿接連致電,又解除了對小米、微信和抖音的封禁,釋放了不少誠意。畢竟經濟不景氣,打出幾張牌,看看中國愿不愿意合作。

 

咱們還是要堅信那句話:沒有永遠的敵人,只有永遠的利益。

 

未來怎樣,怎么好說呢。

 

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浙江最近也很火。

 

10號,中共中央、國務院發布了《關于支持浙江高質量發展建設共同富裕示范區的意見》,給浙江發了個大禮包——選擇浙江省作為共同富裕示范區,爭取2035年基本實現共同富裕。

 

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圖片來源:微博@新華社

 

這次示范區的建立,主要目的還是想縮小城鄉的貧富差異。其實這也是一步一個腳印踏出來的,我們先完成了脫貧攻堅,讓窮人不窮,再加碼,讓不窮的人富起來。

 

落地到具體措施上,重點是先發展硬件,先讓鄉村的交通、供水、電網、通信、燃氣等基礎設施和城市持平。然后提升軟件,關注就業、收入和分配制度。

 

第二個值得關注的亮點,是《意見》中提出“以金融資產、分紅、員工持股等拓寬財產性收入;探索股權流轉、抵押和跨社參股等農村集體資產股份權能實現新形式,支持浙江率先建立集體經營性建設用地入市增值收益分配機制,實現三農增收。”


浙江有民營經濟的歷史基金,其中又以家族企業居多。企業里親戚們之間的分配是私下定的,一直是筆糊涂賬。這次放開這個口子,允許探索私營經濟為主體的股權分配,是激發民營經濟活力的好法子。


路徑是創新了,如何正確引導?我們還得再看。不過市場很興奮,“共同富裕”首日,24只浙江企業的股票漲停。


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“共同富裕”后的浙江本地股 圖源網絡


不過有一件事兒是確定了:前有浦東制定地區新規,后有浙江共同富裕,中央對于地區發展的偏重一目了然。


長三角、珠三角必將成為火車頭,就像當年的深圳一樣,率先沖出一條致富新通路。