適用《民法典》裁決房屋買賣合同首案

一、基本案情

商洛某置業公司（以下簡稱置業公司）與劉某于2011年簽訂了商品房買賣合同，合同中約定了爭議仲裁解決方式、房屋買賣及房屋買賣合同解除等相關條款。2017年，劉某因家庭經濟原因向置業公司提出申請退房，置業公司同意退房并配合劉某將該房屋出售給第三人，劉某向置業公司出具了買受人更名申請，并承諾由此產生的一切經濟和法律責任由其承擔與置業公司無關。置業公司依據合同約定，申請西安仲裁委商洛分會仲裁，請求確認雙方于2011年簽訂的商品房買賣合同予以解除。

二、裁決結果

依據《中華人民共和國民法典》第五百六十二條第一款、第五百六十三條，《中華人民共和國仲裁法》第十九條二款之規定，仲裁庭依法確認申請人與被申請人于2011年12月20日簽訂的房屋買賣合同解除。

三、裁決意義

本案解除合同的基本事實清楚，是仲裁庭依照《中華人民共和國民法典》裁決的仲裁首案，可供各界參考。